Dúvidas Frequentes
Perguntas e respostas sobre comprar e vender imóveis
Reuni aqui as dúvidas que mais recebo — sobre documentação, custos, financiamento e o processo de compra e venda em Goiânia.
Como funciona a compra de um imóvel na planta (lançamento)?
Comprar na planta significa fechar negócio com a construtora antes ou durante a construção do empreendimento. O pagamento costuma ser parcelado ao longo da obra, com o saldo final quitado na entrega (à vista ou via financiamento bancário).
Quais são os custos além do valor do imóvel?
O principal é o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), cobrado pela prefeitura, que gira em torno de 2% do valor do imóvel em Goiânia. Some a isso os custos de escritura e registro em cartório, obrigatórios pra formalizar a transferência de propriedade.
Qual a diferença entre comprar um imóvel na planta e um imóvel de revenda?
Um imóvel na planta (lançamento) costuma ter o preço de entrada mais baixo, parcelamento direto com a construtora durante a obra e potencial de valorização até a entrega — mas exige esperar o prazo de construção, que pode levar alguns anos.
Quais documentos preciso para comprar um imóvel?
Do seu lado, os documentos básicos são RG, CPF, comprovante de estado civil (certidão de nascimento, casamento ou divórcio) e comprovante de residência atualizado. Se a compra for financiada, o banco também pede comprovante de renda dos últimos meses.
Como funciona o financiamento imobiliário?
Tudo começa com uma simulação de crédito no banco, que leva em conta sua renda, idade e o valor de entrada disponível. Como regra geral, a parcela do financiamento não pode comprometer mais do que cerca de 30% da renda mensal comprovada.