Quais são os custos além do valor do imóvel?

O principal é o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), cobrado pela prefeitura, que gira em torno de 2% do valor do imóvel em Goiânia. Some a isso os custos de escritura e registro em cartório, obrigatórios pra formalizar a transferência de propriedade.

Se a compra for financiada, o banco costuma cobrar tarifas de avaliação do imóvel e taxas administrativas do contrato. Vale sempre pedir a simulação completa antes de assinar, pra saber exatamente quanto vai desembolsar além das parcelas.

Também existe a comissão de corretagem, que na maioria das negociações é paga pelo vendedor (ou pela construtora, no caso de lançamentos) — mas isso pode variar conforme o acordo, e eu deixo isso claro com você antes de qualquer negociação.